Pražská developerská společnost (PDS) získala své první stavební povolení a brzy začne s výstavbou městských bytů v Praze. Tento projekt, nazvaný Nový Zlíchov, se nachází v páté městské části a má za cíl vybudovat celkem 22 bytových jednotek na městském pozemku o rozloze dvou tisíc metrů čtverečních. Výstavba by měla být orientována především na rodiny s dětmi, které zde najdou bydlení s nižšími nájmy než je tržní průměr. Tento krok je součástí širšího plánu na obnovu pražského bytového fondu, který byl v devadesátých letech většinou rozprodán. Pražská radnice se snaží reagovat na rostoucí ceny nemovitostí a nedostupnost bydlení pro mnohé občany.
Realizace projektu Nový Zlíchov byla dlouhá, povolovací řízení trvalo od června 2024 do července 2026, což ukazuje na složitost a náročnost byrokratických procesů spojených s výstavbou v hlavním městě. Poté, co byla získána stavební povolení, je následným krokem předání projektu městskému odboru investic, který se postará o přípravu prováděcí dokumentace a vyhlášení zadávacího řízení na dodavatele stavby. Podle odhadů by měla samotná výstavba trvat mezi 18 až 24 měsíci, což znamená, že první obyvatelé by se mohli do nových bytů nastěhovat do dvou let.
Obnova bytového fondu a dostupnost bydlení
Obnova pražského bytového fondu je nezbytná, neboť v minulosti došlo k masivní privatizaci, která výrazně snížila počet městských bytů. V současnosti je situace v oblasti bydlení v Praze kritická, neboť ceny nemovitostí i nájmů neustále rostou a mnohé profesní skupiny, jako jsou lékaři, hasiči nebo učitelé, mají problém si bydlení v metropoli dovolit. Výstavba městských bytů je tak nejen odpovědí na poptávku po dostupném bydlení, ale také snahou o zajištění stabilního bydlení pro sociálně slabší skupiny obyvatelstva, jako jsou samoživitelé nebo rodiny s nízkými příjmy.
Radní pro územní rozvoj, Petr Hlaváček, zdůraznil, že od roku 1991 trvale klesal objem městské bytové výstavby a v roce 2008 se zastavila úplně. V současnosti se však na politické úrovni shoduje, že je třeba městskou bytovou výstavbu oživit a tím přispět k uspokojení poptávky po dostupném bydlení. PDS, založená v roce 2020 jako příspěvková organizace hlavního města, má na starosti přibližně 900 tisíc metrů čtverečních pozemků, na kterých plánuje v horizontu deseti let vybudovat šest až osm tisíc nových bytů. Nový Zlíchov je tedy pouze prvním z mnoha plánovaných projektů, které mají přispět k zlepšení situace s bydlením v Praze.
Budoucí projekty a plány PDS
Vedle Nového Zlíchova se PDS zabývá také dalšími lokalitami, kde by měly vzniknout nové bytové jednotky. Například v Dolních Počernicích je v územním rozhodnutí první etapa projektu, který by mohl přinést až 270 nových bytů. PDS má v plánu také výstavbu bytů na dalších místech, jako jsou Anděl, Palmovka, Nové Dvory, Černý Most, Vršovice a Libeň. Tyto projekty reflektují potřebu rozšíření dostupného bydlení v různých částech města a přispívají k celkové koncepci městské bytové politiky. Vzhledem k náročnosti povolovacích procesů a výstavby bude zajímavé sledovat, jak rychle se podaří tyto projekty realizovat a jaký vliv to bude mít na trh s bydlením v Praze.
